Купить торговое помещение 300 м2 в Москве на Рязанском проспекте у собственника

39 500 000 ₽

Цена за 1 м²: 132 107 ₽

Площадь

299 м²

Расположение

Рязанский проспект, 79

Еще

8 (985) 821-11-61

Описание

Торговое помещение с арендаторами 299 м² в 2 мин от м. Рязанский пр. на 1й линии со сверхинтенсивным трафиком (пешеходным и автомобильным) за 132 107 руб./м²

✔️ Текущий арендный поток 538 000 руб./мес.;

В год 6,45 млн.;

Окупаемость 6,1 года;

Доходность 16,3%;

✔️ Арендаторы: кафе вьетнамской кухни (стабильно работает на протяжении 4 лет, есть доставка по району и точка в фудкорте соседнего ТЦ), сетевой магазин, вейпшоп, маникюр, салон красоты;

✔️ Два отдельных входа с Рязанского проспекта;

✔️ Помещение расположено на цокольном этаже;

✔️ Есть окна;

✔️ Мощность 31кВт;

✔️ Высокие потолки - 3м;

✔️ Выполнен свежий ремонт;

✔️ В радиусе 500 м проживает более 20 000 чел, станция метро перевозит 65 000 чел/день, рядом Финансовый университет.

Скачать презентацию

Торговая площадь на Рязанском проспекте