Главная/Особняк на Новослободской

Особняк на Новослободской

temnyj_fasad_3
Технические характеристики
frame_1_1
  • Площадь - 972 м² 
  • Этажность - 1 этаж, 2 этаж, цоколь
  • Высота потолков - от 2,8 до 4,5 метров
  • Электрическая мощность - 150 кВт
  • Коммуникации - отопление, электроснабжение, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, кондиционирование
  • Земельный участок - в аренде
  • Своя парковка
  • Особняк разделён на 5 обособленных блоков с отдельными входными группами.
Экономические показатели
317 950 000 ₽ (327 109 ₽/м²)
Цена за весь особняк

32 580 000 ₽
Годовой арендный поток

10,2% годовых
Доходность

9,8 лет
Окупаемость

Продажа по блокам
Блок №1 - 146м²
Этажность
1, 2 этаж
Вход
Отдельный
Балкон
Есть, 3м²
Электрическая мощность
22 кВт
Арендатор
Компания по разработке ПО для застройщиков и агентств недвижимости
Годовой арендный поток
6 000 000 ₽
Окупаемость
10 лет
59 900 000 ₽ (410 274 ₽/м²)
Блок №2 - 235м²
Этажность
1, 2 этаж
Вход
Отдельный
Балкон
Есть, 3м²
Электрическая мощность
36 кВт
Арендатор
Центр обучения по развитию бизнеса
Годовой арендный поток
8 640 000 ₽
Окупаемость
9,2 года
79 900 000 ₽ (340 000 ₽/м²)
Блок №3 - 312м²
Этажность
1, 2 этаж, цоколь
Вход
Отдельный
Балкон
Есть, 3м²
Электрическая мощность
48 кВт
Арендатор
Компания по сопровождению запусков производственных предприятий
Годовой арендный поток
9 000 000 ₽
Окупаемость
8,9 года
79 900 000 ₽ (256 089 ₽/м²)
Блок №4 - 176м²
Этажность
1, 2 этаж
Вход
Отдельный
Электрическая мощность
27 кВт
Арендатор
Студия дизайна интерьера
Годовой арендный поток
6 540 000 ₽
Окупаемость
10,6 лет
69 900 000 ₽ (397 159 ₽/м²)
Блок №5 - 100м²
Этажность
Цоколь
Вход
Отдельный
Электрическая мощность
15 кВт
Арендатор
Производитель автомобильных номеров
Годовой арендный поток
2 400 000 ₽
Окупаемость
10 лет
23 900 000 ₽ (239 000 ₽/м²)
Инфраструктура
biznes_centry
В радиусе 500 метров от особняка расположено более 15 бизнес-центров, таких как "Белая площадь", "Империя", "Двинцев" и другие. Это создаёт дополнительные возможности для взаимодействия с другими компаниями и клиентами, а также обеспечивает деловую среду высокого уровня.
zhilye_kompleksy
Особняк окружён премиальными жилыми комплексами, включая Итальянский квартал, Евродом, Реномэ, На Чаянова, В Весковском переулке, Maison Rouge, Лесная 6, Махаон, Кенмер Градня
kultura_i_dosug
Рядом находятся театры, музеи, рестораны, кафе, включая популярный фудмолл "Депо". Здесь можно найти более 75 различных гастрономических концепций — от европейской до азиатской кухни
На карте
55367764_2
Работайте
только с профессионалами!
Нами продано более  954 600 м²
недвижимости
Ошибка. Неверный логин или пароль
Авторизация
Авторизован
Личный кабинет