Главная/Каталог/Продажа/Дизайнерский офис 312м, 1 мин. от м. Менделеевская

Дизайнерский офис 312м в стиле LOFT

Рейтинг:
(0 голосов)
79 900 000
Цена за 1 м²: 256 089 ₽
Площадь
312 м²
Еще
Описание

Дизайнерский офис 312м² в лофт-особняке в центре Москвы с собственным балконом!

Уникальное предложение для ЦАО - окупаемость менее 9 лет!

☑️ Характеристики:

▪️ Площадь - 312м²

▪️ Этажность - 1 этаж, 2 этаж, цоколь с окнами

▪️ Вход - отдельный

▪️ Высота потолков до 4,5 м

▪️ Мощность - 45 кВт

▪️ Мокрая точка на каждом этаже

▪️ Есть свой балкон

▪️ Коммуникации - отопление, электроснабжение, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция.

▪️ Земельный участок в аренде

▪️ Своя парковка

▪️ 3 станции метро в пешей доступности - м “Менделеевская”,
м “Новослободская”, м “Белорусская

☑️ В 2024 году был завершен комплексный ремонт, который превратил здание в творческое лофт - пространство! Работы проходили по разработанному проекту, который объединяет в себе современные дизайнерские решения и функциональность.

 

⏺ ГАП - 9 000 000 ₽

⏺ Доходность - 11,3% годовых

⏺ Окупаемость - 8,9 лет

 

Стильные комфортные офисы с функциональным зонированием, находящиеся в престижной локации с развитой инфраструктурой, всегда будут востребованы у арендаторов!

Инфраструктура - в радиусе 500 метров от особняка расположено более 15 бизнес-центров, таких как "Белая площадь", "Империя", "Двинцев", что обеспечивает активную деловую среду. Рядом находятся театры, музеи, рестораны, кафе, включая популярный фудмолл "Депо".

Особняк окружён премиальными жилыми комплексами, включая Итальянский квартал, Евродом, Реномэ, На Чаянова, В Весковском переулке, Maison Rouge, Лесная 6, Махаон, Кенмер Градня.

Скачать презентацию
55367764_2
Работайте
только с профессионалами!
Нами продано более  954 600 м²
недвижимости
Ошибка. Неверный логин или пароль
Авторизация
Авторизован
Личный кабинет