Дизайнерский офис 146м в стиле LOFT

Дизайнерский офис 146м² в лофт-особняке в центре Москвы с собственным балконом!

☑️ Характеристики:

▪️ Площадь - 146м²

▪️ Этажность - 1 этаж, 2 этаж

▪️ Вход - отдельный

▪️ Высота потолков до 4,5 м

▪️ Мощность - 22 кВт

▪️ Мокрая точка на каждом этаже

▪️ Есть свой балкон

▪️ Коммуникации - отопление, электроснабжение, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция.

▪️ Земельный участок в аренде

▪️ Своя парковка

▪️ 3 станции метро в пешей доступности - м “Менделеевская”,
м “Новослободская”, м “Белорусская”

☑️ В 2024 году был завершен комплексный ремонт, который превратил здание в творческое лофт - пространство! Работы проходили по разработанному проекту, который объединяет в себе современные дизайнерские решения и функциональность.

⏺ ГАП - 6 000 000 ₽

⏺ Доходность - 10% годовых

⏺ Окупаемость - 10 лет

Стильные комфортные офисы с функциональным зонированием, находящиеся в престижной локации с развитой инфраструктурой, всегда будут востребованы у арендаторов!

Инфраструктура - в радиусе 500 метров от особняка расположено более 15 бизнес-центров, таких как "Белая площадь", "Империя", "Двинцев", что обеспечивает активную деловую среду. Рядом находятся театры, музеи, рестораны, кафе, включая популярный фудмолл "Депо".

Особняк окружён премиальными жилыми комплексами, включая Итальянский квартал, Евродом, Реномэ, На Чаянова, В Весковском переулке, Maison Rouge, Лесная 6, Махаон, Кенмер Градня.