Отдельно стоящее здание 4250 м² рядом с метро "Тульская"

☑️ При 100% заполняемости, незначительных вложениях и ротации арендаторов:

- 90 120 000 руб. - годовой арендный поток

- 60 000 000 руб. - текущий ГАП

☑️ Описание здания:

- Общая площадь здания (GBA): 4250 м²

- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м²

- Земельный участок в аренде на 49 лет, огороженная парковка на 75 м/м

- 2 лифта: пассажирский и грузовой

- Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м

- Свой тепловой пункт

- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение

- Произведён капитальный ремонт крыши в 2023 г.

☑️ Транспортная доступность:

-  3 мин. пешком от м. "Тульская"

- Удобный съезд на ТТК 3 км;

- МКАД 18 км по Варшавскому шоссе.

Расположение в бизнес-квартале Даниловского района, ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ: Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд.