Отдельно стоящее здание 972м² - 1 мин. пешком от м. "Менделеевская"
☑️ Характеристики:
▪️ Площадь - 972м²
▪️ Этажность - 1 этаж, 2 этаж, цоколь с окнами
▪️ Потолки - от 2,8 до 4,5 метров
▪️ Мощность - 150 кВт
▪️ Коммуникации - отопление, электроснабжение, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, кондиционирование
▪️ Земельный участок в аренде
▪️ Своя парковка
▪️ Особняк разделён на 5 блоков с отдельными входными группами
▪️ 3 станции метро в пешей доступности - м “Менделеевская”, м “Новослободская”, м “Белорусская”
☑️ В 2024 году был завершен масштабный ремонт, который превратил здание в творческое лофт - пространство! Работы проходили по разработанному проекту, который объединяет в себе современные дизайнерские решения и функциональность.
☑️ Все блоки сданы в аренду!
Стильные комфортные офисы с функциональным зонированием, находящиеся в престижной локации с развитой инфраструктурой, всегда будут востребованы у арендаторов!
⏺ ГАП - 32 580 000 ₽
⏺ Доходность - 10,2% годовых
⏺ Окупаемость - 9,8 лет
Инфраструктура - в радиусе 500 метров от особняка расположено более 15 бизнес-центров, таких как "Белая площадь", "Империя", "Двинцев", что обеспечивает деловую среду высокого уровня. Особняк окружён премиальными жилыми комплексами, включая Итальянский квартал, Евродом, Реномэ, На Чаянова, В Весковском переулке, Maison Rouge, Лесная 6, Махаон, Кенмер Градня. Рядом находятся театры, музеи, рестораны, кафе, включая популярный фудмолл "Депо".
только с профессионалами!
недвижимости
